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10亿转让北京首家W酒店 大悦城欲择机开发自有品牌

2017/11/3 20:13:52
10月31日,中粮酒店(北京)有限公司100%股权在上海联合产权交易所挂牌转让,挂牌价9.95亿元。中粮酒店(北京)有限公司为大悦城地产(00207,HK)旗下公司,主要运营北京长安街W酒店。

  大悦城地产在回应记者采访函时表示,在当前市场环境下,与其他业态相比,酒店投资回报率相对较低,难以满足国资委对央企的要求。而下一步将着力开发大悦城酒店自有品牌,坚持国际品牌与自主品牌相结合的发展方式。

 在寸土寸金的长安街,每当夜晚降临,一个耀动的“W”绽放在空中,路过的人们难以忽视它的存在——这是北京首家W酒店所在地。

  走进W酒店便可看到,它并不像高端酒店一样有着很大气的门廊。外墙绚丽的灯光,会让人误以为是一个酒吧。进入酒店,动感的音乐冲进耳廓,布局陈设也很具有时尚气息。

  《京华时报》2014年曾报道称,北京长安街W酒店已于11月1日(2014年)正式营业,是继广州W酒店后在中国内地开设的第二家W酒店。相关人士当时介绍,W酒店拥有极富创意的鸡尾酒文化,注重设计与创新生活方式,充分满足全球社会名流和时尚达人的需求。

  10月30日晚,记者向该酒店工作人员了解到,当天晚上酒店处在一个满房的状态。该工作人员介绍,满房的情况并不常有,这里的入住率应该算是中等水平。

  据大悦城地产披露,2016年北京W酒店平均入住率为55%,平均房价人民币1041元/间夜,营业收入同比增加21%。截至2017年9月31日,酒店平均出租率为69%,平均可出租客房收入约为人民币790元/间夜。

  记者查询挂牌信息时注意到,截至评估基准日2017年4月30日,中粮酒店(北京)有限公司净资产账面价值为3.77亿元,评估价值为8.05亿元。其中,固定资产增值超5亿元,无形资产减值1亿元左右。而此次评估资产增值率达113.53%,最终的挂牌价则为9.95亿元。

  记者在该酒店附近走访时注意到,该区域酒店还有万豪酒店、瑞吉酒店、北京国家饭店等多家知名酒店。
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